Giá thuê trung bình căn hộ 1 phòng ngủ tại Hà Nội khoảng 688 USD/tháng. Ảnh: Hồng Khanh
Theo CNBC, việc thuê một nơi ở là quyết định tài chính quan trọng, đặc biệt khi bạn chọn sống tại một thành phố lớn với chi phí sinh hoạt đắt đỏ. Các chuyên gia tài chính khuyên rằng, nguyên tắc là không chi tiền thuê nhà vượt quá 30% thu nhập.
Dựa trên dữ liệu thu thập vào tháng 4/2024 từ nhiều nguồn thông tin chính thống lẫn trên thị trường bất động sản lớn ở mỗi quốc gia, các nhà nghiên cứu tại Global Property Guide đã tổng hợp danh sách các thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất châu Á.
Bảng xếp hạng được đưa ra dựa trên giá bán trung bình trên mỗi mét vuông và giá thuê trung bình hàng tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ ở khu vực đắt đỏ nhất trong mỗi thành phố tương ứng.
Đứng đầu danh sách này là Singapore. Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại đây trung bình 16.619 USD/m2, giá thuê trung bình 4.590 USD/tháng. Xếp thứ hai là Hong Kong (Trung Quốc) với giá thuê trung bình 2.173 USD/tháng.
Thứ tự những thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ lần lượt là: Tokyo, Nhật Bản (1.216 USD/tháng); Bangkok, Thái Lan (1.080 USD/tháng); Đài Bắc, Đài Loan, Trung Quốc (816 USD/tháng); Manila, Philippines (805 USD/tháng); Kuala Lumpur, Malaysia (735 USD/tháng); Jakarta, Indonesia (698 USD/tháng); Hà Nội, Việt Nam (688 USD/tháng); và Mumbai, Ấn Độ (481 USD/tháng).
Về giá bán trung bình căn hộ 1 phòng ngủ, đứng đầu là Hong Kong với giá 25.802 USD/m2 và nơi rẻ nhất là Jakarta, Indonesia với giá 1.726 USD/m2. Trong khi đó, giá bán trung bình căn hộ 1 phòng ngủ tại TP.Hà Nội là 2.280 USD/m2.
Theo báo cáo của Global Property Guide, năm 2023, trong bối cảnh tình hình kinh tế suy thoái và lạm phát gia tăng, thị trường nhà ở châu Á đã đối mặt với khủng hoảng.
Tại Hong Kong, hoạt động xây dựng nhà ở giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm 2022. Giá nhà ở tại đây cũng được điều chỉnh theo mức lạm phát khi giảm hơn 9% trong năm 2023.
Giá nhà ở tại các khu vực Đông Nam Á đã đi xuống, như TP.HCM, Việt Nam giảm 1,18% hay Malaysia giảm 1,06%. Trong khi đó, bất chấp khủng hoảng thị trường bất động sản, năm 2023, giá nhà tại một số thành phố như Đài Bắc hay Singapore lại lần lượt tăng 5,17% và 2,74%.
Chuyên gia Global Property Guide đánh giá, nhìn chung thị trường nhà ở toàn cầu đang ổn định trở lại khi áp lực lạm phát tại nhiều quốc gia đang giảm bớt và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất cho vay.
© 2024 | Thời báo ĐỨC
