Quần đảo Bắc Frisian, với Sylt dẫn đầu, đang chứng kiến sự tăng vọt về giá bất động sản, theo Báo cáo ven biển mới nhất được công bố bởi cơ quan bất động sản Von Poll.
Theo báo cáo, giá chào bán trung bình trên các hòn đảo Schleswig-Holstein nằm ở Biển Bắc đã tăng 17,1% lên 14.115 € mỗi mét vuông trong vòng một năm trong quý đầu tiên của năm 2022.
Điều này tương đương với mức giá trung bình khoảng € 425,000 cho một căn hộ 30 mét vuông hoặc con số khổng lồ € 1,411,500 cho 100 mét vuông.
Trong khi đó, tại các đảo Đông Frisian của Lower Saxony, bao gồm Norderney, Juist và Borkum, giá đã tăng 5,7% lên 8.206 € mỗi mét vuông. Bất chấp sự gia tăng trên nhóm các đảo ở Biển Bắc này, tài sản ở đó rẻ hơn 42% so với các đảo ở Bắc Frisian.
Giám đốc điều hành Daniel Ritter của Von Poll cho biết: “Nhu cầu từ người mua vẫn cao ở bờ Biển Bắc.
Động lực tăng giá lớn nhất trong số các hòn đảo là Sylt, nơi hiện có giá khổng lồ € 18.740 mỗi mét vuông cho một ngôi nhà trung bình, cao hơn 21,7% so với một năm trước đó.
Những người tìm mua trên Sylt hiện có thể mong đợi sẽ bỏ ra khoảng € 560,00 cho một căn hộ rộng 30 mét vuông và trung bình là 1,874,000 € cho một bất động sản 100 mét vuông.
Nhờ những bãi biển đầy cát trắng, đảo Sylt là một trong những điểm du lịch nội địa nổi tiếng nhất của Đức. Sylt đã gây chú ý vào tuần trước vì lo ngại nó sẽ trở nên quá tải đối với khách du lịch do việc giới thiệu vé vận chuyển 9 €.
Martin Weiß, giám đốc văn phòng Von Poll có trụ sở tại Sylt cho biết: “Sylt vẫn được săn đón hơn bao giờ hết. “Tuy nhiên, nguồn cung đã giảm xuống còn khoảng một phần ba và điều đó khiến giá cả tăng theo chiều hướng xoắn ốc.”
Quận Nordfriesland, bao gồm Sylt, Föhr, Amrum, cũng như Sankt Peter-Ording, được Postbank đặt tên là quận đắt nhất ở Đức trong tập bản đồ bất động sản xuất bản vào cuối tháng 3 – với giá trung bình trên mỗi mét vuông là 7.977 € (năm 2021).
Danh sách 10 quận đắt đỏ nhất bao gồm các quận từ khu vực Munich và từ các khu vực nghỉ mát của chân núi Alpine.
Sylt nghiền ngẫm các quy tắc nghiêm ngặt hơn đối với chỗ ở trong kỳ nghỉ
Giá cao và nguồn cung khan hiếm đã dẫn đến căng thẳng xã hội. Nhiều người dân bản địa trên đảo, những người không còn đủ khả năng sống trên đảo, đã buộc phải chuyển vào đất liền và đến các đảo để làm việc, theo báo cáo của địa phương.
Hiệp hội Xã hội Đức (Sozialverband Deutschland, SoVD) đã cảnh báo vào năm 2016 về việc Sylt trở thành một nơi mà chỉ những người giàu có mới đủ tiền để sinh sống.
Sylt đã được mô tả như là “German Hamptons” liên quan đến khu vực phía bắc của Thành phố New York, nơi thường xuyên lui tới của những người giàu có và nổi tiếng.
Tuy nhiên, người dân địa phương đang cố gắng chống trả. Ví dụ, thành phố Sylt gần đây đã đưa ra một kế hoạch về chỗ ở. Báo cáo được trình bày vào tuần trước kết luận rằng lượng không gian sống bị sử dụng sai mục đích ở Sylt đã quá cao và hòn đảo này đã quá đầy. Giờ đây, các quy tắc chặt chẽ hơn đang được thảo luận có thể có nghĩa là mọi người không còn được phép mở các ngôi nhà nghỉ dưỡng mới.
Theo Von Poll, những người mua tiềm năng đối với bất động sản trên các đảo thuộc Biển Bắc đến từ khắp nước Đức, và với mặt bằng giá, họ đang ngày càng mở rộng bán kính tìm kiếm.
Do đó, giá chào bán trên đất liền cũng tăng mạnh. Giá bất động sản tăng vọt 22,8% lên 2,544 € mỗi mét vuông và 22% lên 2,489 € ở các quận Wittmund và Aurich ở Đông Frisian.
Nhưng con số này đứng đầu bởi đất liền Bắc Frisian và quận Di Henrschen, nơi giá đã tăng trung bình 26,2% lên 2,657 € và 27,6% tương ứng lên 2,353 € mỗi mét vuông. So với quý đầu tiên của năm 2021, giá cũng đã tăng đáng kể ở Cuxhaven, một thị trấn ven biển ở Lower Saxony.
Nguồn: the local
© 2024 | Thời báo ĐỨC
