Trong trường hợp cụ thể, đến 31-12- 2016, một chủ nhà vẫn không gửi hóa đơn tính phụ phí năm 2015 cho người thuê.
Mãi đến mùa Thu năm 2017, vụ kiện liên quan đến phụ phí của căn hộ mới kết thúc và chủ nhà làm được Nebenkostenabrechnung cho năm 2015.
Theo đó, người thuê phải nộp bổ sung 430 Euro. Người thuê phản đối vì nhận được hóa đơn quá muộn so với quy định.
Người thuê kiện ra tòa và thắng kiện do tòa phán, chủ nhà không thể tác động được thời gian kiện tụng nên phải đợi đến 2017 mới làm Nebenkostenabrechnung được.
Theo một phán quyết khác của tòa, nếu chủ nhà gửi Nebenkostenabrechnung muộn vì lý do nội bộ, chẳng hạn do quản lý nhà hạch toán chi phí quá muộn, sẽ phải chấp nhận việc người thuê không nộp tiền bổ sung (án số : VIII ZR 249/15).
Trong trường hợp này, người cho thuê phải tự tổng hợp các hóa đơn, tính toán chi phí và tự làm hạch toán cho người thuê nhà.
V.Đ
© 2024 | Thời báo ĐỨC
